2020年10月1日，全球******“第四代住房未來(lái)社區”將在株洲市天元區新東路盛大啟幕。

一、項目簡(jiǎn)介

該項目占地 168 畝，共計 2052 戶(hù)人家入住，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停車(chē)住宅”、“空中立體園林住宅”、“空中庭院住宅”。

株洲天元區“第四代住房未來(lái)社區”，共有 16 棟 22 層～32 層住房建筑，它們每?jì)蓪拥氖畮鬃?hù)都擁有一座幾百平米的空中公共園林。

這將如同一個(gè)個(gè)空中微社區，使住戶(hù)們都有了一個(gè)茶余飯后的休閑娛樂(lè )空間，讓居住又重新?lián)碛衅錁?lè )融融、互幫互助的街坊四鄰。

特別是老人和兒童都可在一起共同游玩，使老人不再孤獨，兒童不再孤單，更適宜老人居家健康養老和兒童快樂(lè )成長(cháng)。

二、前庭后院，讓夢(mèng)想照進(jìn)現實(shí)

第四代住房未來(lái)社區，有許多的與傳統社區不同，如僅從戶(hù)型圖來(lái)說(shuō)，傳統住房的戶(hù)型圖只有房子這一部分，而第四代住房的戶(hù)型圖則由三部分組成，即房子+門(mén)前公共院子+屋后私家花園！

同時(shí)在物業(yè)管理上也與傳統物業(yè)不同，它專(zhuān)門(mén)增設了兩大部門(mén)，即“園林部和菜農部”，專(zhuān)為住戶(hù)打理私家花園植物并為其需要的住戶(hù)在花園里種菜，費用僅修剪打理花園，每年 2～4 次，每年共計 200～400 元即可，很便宜，并不像傳說(shuō)的會(huì )貴到住不起。

同時(shí)也可自己在閑暇時(shí)打理，不用花錢(qián)還增加了樂(lè )趣，花園的平時(shí)澆灌，安裝有自動(dòng)滴灌系統，不需要人負責，每年水費 + 1袋復合肥大致為 500 元！

菜園，則在一層地面設置有一個(gè)十幾畝的苗圃基地，住戶(hù)可在苗圃里挑選蔬菜品種，叫菜農師移到自家的私家花園里種植，十幾平米菜地，可種植七八種蔬菜，基本可滿(mǎn)足一個(gè)四五口之家的需求，可隨時(shí)都吃上綠色有機蔬菜！

住戶(hù)只給各菜農師分攤工資即可（每戶(hù)住戶(hù)每月大致分攤工資約 300 元～這比上街買(mǎi)菜便宜多了～因為土地不要錢(qián)，也沒(méi)有了任何中間環(huán)節），并該層“微社區”住戶(hù)鄰居們，蔬菜還可相互交換，互補互足，其樂(lè )融融……好美??！

三、成功解決了類(lèi)似住房存在的諸多缺陷問(wèn)題

據悉，第四代住房的創(chuàng )新理念在 2014 年建立，由新疆天地集團聯(lián)合多家著(zhù)名設計研究院，歷時(shí) 7 年研究完成！

它創(chuàng )造了多項知識產(chǎn)權技術(shù)，成功地解決了全球十幾年來(lái)“大花園、大陽(yáng)臺”庭院植樹(shù)住房一直都無(wú)法解決的“黑房子、黑花園、無(wú)私密性、無(wú)安全性”等眾多重大缺陷問(wèn)題（其主要表現為該類(lèi)私家花園的上一層，都開(kāi)有鄰居家的窗戶(hù)，從而使居住失去了私密性和安全性，同時(shí)還使該類(lèi)開(kāi)窗的房間都無(wú)法獲得直接采光，而成為了黑房子）。

而第四代住房的“大花園、大陽(yáng)臺”的上下層，卻均不會(huì )再出現鄰居家的窗戶(hù)，使其房間都具有了采光度，使其大花園、大陽(yáng)臺都具有了安全性和私密性，變的更適宜人類(lèi)居?。ㄗⅲ鹤》康牟晒舛群退矫苄?，是衡量其是否宜居的最重要標準）。

四、成都新都 “ 七一城市森林花園 ” 示范項目

為了這創(chuàng )新理念的實(shí)施，第四代住房研發(fā)團隊于四年前即在成都之前類(lèi)似建筑所存在的黑窗戶(hù)、黑房子和無(wú)私密性、無(wú)安全性等缺陷新都區建設了“七一城市森林花園”示范項目，并取得了許多成功經(jīng)驗！

該示范工程項目于 2019 年竣工，共發(fā)售了 761 戶(hù)住房，均開(kāi)盤(pán)即全部售罄，這充分說(shuō)明老百姓對這種“有家有院”房子的喜歡程度！

從竣工后交房給住戶(hù)僅半年多的時(shí)間來(lái)看，目前已在裝修的有 403 戶(hù)，正在準備裝修的有 310 戶(hù)，已入住使用的有 48 戶(hù)！

這些數據表明，該小區都比傳統住房小區的銷(xiāo)售率及交房后的裝修及入住效果更好，這也充分表明第四代住房，將會(huì )更多實(shí)現“房子是用來(lái)住的”屬性。

五、一種比別墅更好的房子

第四代住房，集合了中國傳統四合院、歐美別墅、空中園林、空中停車(chē)、垂直綠化和電梯房等眾多建筑優(yōu)勢于一身！

它層層有園林，戶(hù)戶(hù)有庭院，將高層住房全都變成了如同只有一兩層高的低層四合院，因為是高層建筑，其視線(xiàn)、采光度、私密性和安全性都具佳，又可建在市區，更方便人們上班、上學(xué)、醫療、休閑和出行，居住效果及品質(zhì)都將比低矮別墅更好，但其建筑占地卻只與第三代高層電梯房相當，是大多老百姓都買(mǎi)得起和住得起的房子！

它的低成本和高品質(zhì)優(yōu)勢十分明顯，使政府、建設者、居住者和城市環(huán)境，四者全都獲益。

第四代住房的建筑外墻全被綠植包裹，并每家每戶(hù)的客廳外都有一座四五十平米的空中私家花園（其中有十幾平米菜地）。

在這個(gè)“空中花園”里，住戶(hù)有足夠大的空間，栽種自己喜歡的植物、果樹(shù)或蔬菜，使其變成花園+果園+菜園，足不出戶(hù)便可將走進(jìn)“大自然植物園”的夢(mèng)想成為現實(shí)。

不難想象，在一個(gè)慵懶的午后，一盞茶，一本書(shū)，身邊有各色鮮花的陪伴，孩子們在院子里追逐嬉戲，繁花碧草、春意盎然。

實(shí)現在家即可坐擁青蔥園林，俯覽磅礴綠意，為居住者打造一席生態(tài)、自然、健康、和諧的有氧空間。

六、層層有園林，戶(hù)戶(hù)有庭院，更適宜人類(lèi)居住

在國家大力打造生態(tài)城市，倡導實(shí)現“人民對美好生活的向往”、以及發(fā)展綠色建筑的今天，這種“層層有園林、戶(hù)戶(hù)有庭院”的生態(tài)園林住房，既能改善人居環(huán)境，滿(mǎn)足人民對美好生活的向往，又可促進(jìn)城市生態(tài)發(fā)展，獲得良好的社會(huì )和生態(tài)效應。

是打造“開(kāi)窗見(jiàn)園、推門(mén)見(jiàn)綠”的田園風(fēng)光城市形態(tài)做出的一次突破和創(chuàng )新，也是人類(lèi)未來(lái)綠色生態(tài)城市、園林城市、森林城市建設的發(fā)展方向，更是實(shí)現“建設美麗中國”和“城市更新”的重要抓手。

株洲“第四代住房未來(lái)社區”，完全符合中國城鎮化促進(jìn)會(huì )確立的“第四代住房”全部技術(shù)特征及標準，是住房領(lǐng)域里******進(jìn)的生產(chǎn)力，使投入與產(chǎn)出比發(fā)生倍增和質(zhì)的變化，使居住、人與自然和諧共生………

預計 2020 年 11 月 11 日正式開(kāi)盤(pán)對外銷(xiāo)售，2021 年 10 月可正式入住，全部為高檔精裝修現房，即房子+門(mén)前空中公共院子+屋后空中私家花園，均全部精裝修。

七、“ 未來(lái)社區” ” ，名符其實(shí)

當然，既然命名為“未來(lái)社區”，除上述眾多優(yōu)勢外，全球******“第四代住房未來(lái)社區”還有許多配套建設，如：

①重建社區鄰里文化、

②居家健康養老、

③老人與兒童互助及健康生活方式、

④社區幼兒學(xué)校、

⑤社區營(yíng)養餐廳、

⑥社區有機綠色蔬菜基地、

⑦社區醫療救助站、

⑧社區文化活動(dòng)廣場(chǎng)、

⑨社區休閑娛樂(lè )中心、

⑩社區健康跑道（長(cháng) 1750 米，寬 4 米）等配套項目。

每一個(gè)選項，都是經(jīng)過(guò)多方專(zhuān)家團隊多年研究創(chuàng )立，實(shí)實(shí)在在精心打造（杜絕任何虛頭巴腦的噱頭），以向居民提供更加適宜人類(lèi)生活及居住的場(chǎng)景，引領(lǐng)及示范更廣闊的“第四代住房未來(lái)社區”建設，造福大眾。

對于這一更適宜人類(lèi)居住的“第四代住房未來(lái)社區”，那我們或耐心等待、或去努力爭取呢。